En 2025, la France poursuit sa transition énergétique avec des mesures renforcées pour accélérer la rénovation globale des logements. Plusieurs réformes majeures sont mises en place, impactant aussi bien les propriétaires que les locataires. Tour d’horizon des principales nouveautés à connaître.
1. Interdiction de location des logements classés G
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont interdits à la location. Cette mesure vise à éliminer progressivement les passoires thermiques du marché locatif. Certaines exceptions existent pour les logements dont la rénovation est techniquement ou architecturalement impossible.
2. Obligations accrues pour les copropriétés
Les copropriétés de 50 à 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif. Cette obligation sera étendue aux copropriétés de moins de 50 lots en 2026. De plus, la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient obligatoire pour toutes les copropriétés, afin d’assurer un entretien et une rénovation plus efficace des bâtiments.
3. MaPrimeRénov’ : ajustements et nouveaux plafonds
Le dispositif MaPrimeRénov’ subit plusieurs modifications en 2025 :
– Pour les rénovations par geste, les aides pour les systèmes de chauffage à biomasse diminuent de 30 %.
– Pour les rénovations d’ampleur (parcours accompagné), les taux de financement baissent pour les revenus supérieurs :
Gain de 2 classes énergétiques : aide réduite de 30 % à 10 %.
Gain de 4 classes énergétiques ou plus : aide plafonnée à 20 %.
4. Fin du financement des chaudières à combustible fossile
Dès 2025, le financement de nouvelles chaudières à fioul ou à gaz est supprimé. Cependant, une période transitoire est prévue pour les projets déjà validés avant le 30 juin 2025, avec un dépôt de dossier avant le 30 septembre 2025.
